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大東建託に住んだ感想
私たち夫婦は、結婚前から同棲しています。
そして夫の仕事の寮などを含めると12回も引っ越しを経験しています。(^_^;)
そんな中で、大東建託のアパートは３回住んでいます。
いろいろと悪い評判や噂が多い大東建託ですので、率直な感想を記録しておきますね。
大東建託は、騒音がやばい！？
よくネットなどで言われている話ですね。
木造かコンクリート造か
まず大前提として、私たちは大東建託の【木造】アパートには住んだことがありません。
基本的に、沖縄の住宅事情がそもそも木造を敬遠する風潮があるためでしょうか。
沖縄県内の大東建託に限っていえば、木造は主流ではありません。（最近は増えてきている）
そんな木造でない大東建託ですが、私たちが住んだことがあるのはRC造というタイプです。
いわゆる、鉄筋コンクリート造ですね。
ネットなどでは、木造だからうるさい！ という噂もありますが、私たちは木造の大東建託には住んだことがないので、木造タイプとの比較はできません。
前置きが長くなってしまいましたね。
結論としては、騒音はまったく気になりません！！
本当ですよ。
私たちにとっての騒音
かといって、私たち夫婦が音に無頓着なのかというと、どちらかといえば気にする方だと思います。
神経質なほどではありませんが、足音は大丈夫○、テレビ・話し声は気になる×、という感じです(；´Д｀)
といっても、これまでの引っ越しの中で騒音というか、他人様の生活音が気になったのは３ヶ所だけです。
いずれも大東建託ではなく、築年数の古いアパートでした。
大東建託は窓の遮音性もいいですし、上の階の住人の足音がたまーにするかな？ くらいしか気になりませんでしたよ。
隣の洗濯機の音が～とか、掃除機の音が～という経験もありません。
夜中に音がすれば、気になるかな。
築年数が重要かも？
ただ、大東建託のアパートでも私たちが住んだ中で一番古くて築８年（2017年現在）なので、それ以前の物件についてはわからないというところもあります(^_^;)
実際、私たちが騒音というか、隣人や上の階の住人の生活音などが気になったアパートはすべて築年数が１５年以上でした。
耐えられないほど、というのは一か所くらいでしたが。
↓うちは子どもがつかまり立ちを始めてすぐにこちらを購入しました。防音＆怪我防止です。(＠_＠;)
結局は築年数と住人次第
こういうことだと思います(^-^;
県外ではどうかわかりませんが、沖縄県内では大東建託の家賃というのは相場より少し高いです。
それもあってか、私たちは大東建託で【ヤバい住人】というのに当たったことがありません。
ただ、たまに変なキャンペーンをしていたりするので、そういう時はちょっと怪しい人が住んだりもします(^_^;)
が、だいたいすぐ出ます。本当に。
家賃が辛いのか、同棲を解消したのかな、という感じです。
大東建託のクレーム処理・対応
私のお願いしたクレーム？ 要望
そもそも、大東建託は私が県内外のあちこちで出会った不動産の中で一番クレーム対応がしっかりしています。
インターフォンが壊れたり（経年劣化）、路上駐車で私の駐車場からだと道路にでるのが本当に大変で相談した時もすぐ対応してくれました。
他の住人へのトラブル対応
他には
子ども達に駐車場でボール遊びさせないでください
子ども達を廊下で大声で騒がせないでください
という投書が大東建託からそのアパートの全世帯に入ったこともありました。
当時は私たちは子どもがいませんでしたし、私の両隣の住人も子どもがいなかったのですが、どこかの階でそういったトラブルがあったんでしょうね。
クレーム対応のいい不動産は少ない
以前、別のマンションで、毎朝４時から壁が振動するくらいの爆音で映画を見る住人に遭遇したことがあります。
不動産にお願いしても、こんな投書はおろか張り紙一枚してもらえませんでした。
そんな不動産がほとんどですよ。
不動産に何か相談して快く対応してもらった経験は大東建託しかありませんでした。
ヤバい大東建託アパートの見分け方
私たち的に重視しているのは
・1DKタイプが多い建物は借りない。
→どうしても、若いカップルや初めてアパート住まいを始めるような方が多く、悪気のないトラブルを起こす人が多い。
・廊下など、共有スペースに物をごちゃごちゃ置いている住人がいないか
→こういう方は、他の住人に気を使えない方が多いです。
・両隣、上の階の洗濯物の干し方、内容
→非常に迷惑というか、余計なお世話でしょうが。
極端に子どもが多かったり、ものすごーく大雑把な干し方(ヒモに直接Tシャツを洗濯バサミで干していたり)をしている方はトラブルメーカーの方が多いです。
おおらかな方なのか、あまり他人を気にしません。
半裸で駐車場に寝ていた方がいました。２人ほど。汗
・車、自転車、バイクの様子
→マフラーを極端に改造(いわゆる直管。少し改造している程度なら私は気にしません)していたり、改造自転車があったりすると、結構な確率で大宴会を開いたりします。
音がそもそも爆音なので、朝早い時や音に敏感な子どもがいる人には辛いですね。
・近隣のアパートの様子
→周囲があまりにボロボロのアパートだったりすると、そもそも治安が少し気になりますね。
全裸でベランダから排泄するおっちゃんを目撃してしまったことがあります。汗
まとめ
以上です。
上記の点に気をつけて、ヤバい人がいなそうなら結局は騒音に悩まされることは少ないと思いますよ(*^^*)
結局のところ、不動産屋に求められるものが何か、ということなのでしょうが。
クレーム対応をしっかりしてくれて、住人がいい方たちでさえあれば、ストレスを感じることはほとんどないと思います。
次に引っ越すとしても、大東建託で全然構わないくらい信用していますので(*^^*)♪
https://souchan-daisuki.okinawa/2017/03/01/post-1193/
コメント
はじめまして、大変貴重なご意見が掲載されているブログ参考になりました。
掲載されてから大分お日にちが経たれてますが、
当方も同じく県内在住で、大東建託さんでお部屋を探しているところです。ネットで調べていると
騒音問題がかなりヒットしたので、二の足を踏んでおりました。
私自身、物音に敏感で夜中にドン！という大きな物音や話し声がしたりすると
目が覚めてしまいます。なのでRC造の最上階、角部屋で検討してます。
見分け方のアドバイスも参考にさせて頂きながら、物件を探すつもりですが内見の際に
静かそうな部屋を見分けられるポイントなどありましたら、是非、ご教示頂きたいです。
よろしくお願いします。
はじめまして。コメントありがとうございます(*^^*)
静かそうな部屋のポイントですが、仰っているＲＣの角部屋最上階であればほぼ大丈夫だと思います(*^^*)
あとは築年数が新しい物件であることくらいですね(>_<) 内件の時点で得られる情報でのチェックポイントは記事に書いている点くらいでしょうか。 (住民の様子など) 建物のスペックとしては、噂で言われているほど騒音が酷いということはないので、あとはもうとにかく住民です(^_^;) 急ぎでなければ、週末の夜などに様子を見に行くのも結構いいですよ！ やはり実際の住民の方の様子を知るのが１番です。 ちょっと怪しいですが。。。笑 あ、それとＲＣの角部屋最上階は結構暑いので、日中在宅の時間が多い場合はちょっと検討の余地ありです(>_<) もちろん、光熱費の予算に余裕がある場合は１番おすすめです(*^^*)！ (貧乏性なのですみません。。。)
お返事ありがとうございます。
遅くなってしまい、失礼いたしました。
そうなんですね、週末の夜の観察？偵察？明暗かもしれません。とりあえず
来週に内見なので、別の日に夜も覗いてみますね＾＾；
ご心配頂きありがとうございます。光熱費は安いにこした事はありませんが、私には
騒音の方が心配の種なので、最上階の角部屋で探してみますね。
他にもアドバイス等がございましたら、よろしくお願いいたします。