世の中にはいろんな本が出ていますが、結局私の脳みそでは理解できなかった不動産購入の仕組み。
今回体験していろいろわかったので記録しておきます。
物件を見つけたきっかけ
地元の不動産雑誌【うちなーらいふ】です。
不動産に通いつめたらもっといい情報がたくさんあるのかもしれませんが。
いい年して人見知りの私。気まずくてなかなかそういったことができず。
普通にネット検索をして気になる物件があれば問い合わせる。という方法でした。
１軒目
街の中心部からは離れているが、フルリフォームされてとても綺麗なお家。
ガラスブロックもあちこちに使われていて、私の好きなちょっとレトロな雰囲気もあります。
天井もとても高く、灯り取りの窓もついているのでとにかく明るい！
収納も大容量だし、オール電化(人´3｀*)～♪
さらには、敷地内に別棟まで！
この別棟は水回りは備え付けられていない、離れのような感じ。
リフォームで水回りさえ追加すれば、ＢandＢやら民泊、賃貸として貸し出すことも可能な建物です♪
こちらは元々蔵だったそうで、日本本島の古民家のような造り。
この建物を貸し出すだけで家のローンを払えそうな気さえしました。
決めなかった理由
結論からいうと、金額が高めでした(T-T)
街の中心部から離れているし、築年数がかなり経っていて、すまいる給付金の対象にすらなりません。(￣▽￣;)
ということは、建物は本来なら価値はほとんどありません。
フルリフォームしてあるので、住む分には全然快適だと思うのですが(T-T)
そうなると、金額の決め手は土地価格になります。
しかしどう計算しても、この土地でこの築年数で…となると割高でした(T-T)
とってもとっても素敵なお家で、未だに名残惜しいです。(T-T)←
あとは、オーナーさんが変わっていたことも気になりました。
２軒目
ここは、本当に偶然見学に行くことができた物件です。
私の保育士試験のお疲れ会を父が開いてくれていた時。
タイミングで不動産と連絡がとれたので、結果的に私の身内総出で見学に行く形に。笑
この物件は、場所がとにかく良かった！
街の中心部に近く、なんなら中心部と言ってもいい地域。
図書館も小学校も徒歩圏内。スーパーやドラッグストアも、歩こうとはまったく思いませんが歩ける距離です。←笑
小学校に関しては、５分で着くと思います。笑
不動産も、土地価格だけでこの物件の値段になりますよ！ と押してきました。
ただ、土地の形状が少し変わっているのでそれは言い過ぎだろと思いました。←
そんな最高な場所にあるこのお家。
建物もかなり好みでした！
天井が高く、リビングも広い！！ 天井高やリビングの広さは１軒目のお家と変わりません!!ヽ(ﾟдﾟヽ)(ﾉﾟдﾟ)ﾉ!!
しかも、夫の好きな和室もあります。(私は別になくてもいい。笑)
ところどころ、細部に凝った造りが感じられて、とても魅力的でしたo(^o^)o
さらには。お庭があったんです！
この辺りのお宅にはほぼ庭というものはありません。
住宅密集地ですし、綺麗な形の土地なら確かに土地の坪単価が結構します。
周りは大きいお家ばかりですが、そんな理由からかお庭は本当にほぼありません。
そんな中。
このお家は子どもが遊ぶには問題ない広さのお庭が！！！
駐車場も、頑張れば４台。無理すればもっと停められるスペースがあります。
まぁ縦列ですが。←贅沢
しかも交通量が多くないので、ちょっとした時間なら路駐しても迷惑にならない程度の道幅もありました。
とはいえ、中古は中古です。
すまい給付金の対象にはなりますがかなり古いです。
水道管やらなんやらの手直しは近い内に必ず必要になるでしょう。
さらに、キッチンや水回りがかなり特殊な配置になっています。
これは元のオーナーさんが風水が好きなようで、わざわざこの造りにしたそうです。
この配置は、とにかく普通に住むにはガチで不便です。
この水回りのリフォームは住んですぐに必要になることは確定。
いろいろと考えました。
リフォームした場合の金額や、今後のローンを支払っていけるのか。
住宅ローンを支払っていけるのか
どう考えても、私たちには正直身の丈に合わないんです。
合わないのですが、完全に無理かと言われるとそこまでではない。
もともと、給料で考えると家賃は高め、お金を使いたくないし面倒だしで引きこもるタイプなので。笑
結果、この家に決めましたv(・∀・*)！！
決め手はやはりお家の広さと土地の広さ。
普通の形の土地ならどれだけ良かったか(T-T)←
でも、それを差し置いてもいいくらいの広さです。
新築だったら私たちには絶対に住めない広さと場所。
息子に土地を残す(建物は恐らく難しい)、建物はそれまで広いアパートに住んでいるつもりで。
ということで、決めました。
支払えない場合はさっさと賃貸なり(銀行に要相談)、売るなりしてしまえばいいだけですしね。
そのへんは見栄を張るつもりもないので迅速に手放します。笑
なんやかんやで、このお家に決定しました(*^^*)